Recurso da curva: Ombelle traz uma estética altamente desejada ao centro de Fort Lauderdle
O centro de Fort Lauderdale teve uma onda de desenvolvimentos residenciais, mas um grupo de críticos nem sempre foi feliz. Os membros da Comissão da Cidade de Fort Lauderdale criticaram alguns projetos como sendo excessivamente quadrados e sem características arquitetônicas distintas.
No entanto, esse claramente não será o caso do próximo Ombelle Fort Lauderdale.
As torres gêmeas de 43 andares na 300 NE 3rd Avenue em Flagler Village têm um design curvilíneo distinto. É o primeiro de três projetos de Fort Lauderdale planejados pela Conffetable Equities, uma empresa de investimentos imobiliários verticalmente integrada do Brooklyn e a arquitetura ODA da ODA da cidade de Nova York.
É uma afirmação adicional da atenção do centro de Fort Lauderdale está se fundindo nacionalmente.
“Tentamos escolher uma área que tenha os fundamentos para apoiar o crescimento e apoiar o desenvolvimento de luxo”, diz Isaac Schlesinger, co -fundador da Equities Conffetable. “Nosso design estará a par com o melhor desenvolvimento que qualquer um pode imaginar, bem como os acabamentos dos apartamentos”.
Ombelle incluirá 775 residências, mais de 11.000 pés quadrados de varejo no térreo e mais de 100.000 pés quadrados de comodidades internas e externas.
Schlesinger e o co-fundador Simon Dushinsky, que também é diretor e fundador do grupo Rabsky em Nova York, são responsáveis por desenvolver milhares de unidades residenciais de luxo lá e têm mais de 2 milhões de pés quadrados em construção. A empresa possui e gerencia um portfólio imobiliário de mais de US $ 4 bilhões.
Schlesinger diz que as ações confiáveis são basicamente uma continuação de Rabsky, que existe há três décadas e concentrou os últimos 15 anos em muitas áreas influentes de ponta no Brooklyn, onde fez milhões de metros quadrados de residencial. Schlesinger acha que eles podem ser os desenvolvedores residenciais mais ativos do Brooklyn nos dias de hoje.
Expandindo para a Flórida
“Quando expandimos há três anos para a Flórida, abrimos ações confiáveis e procuramos continuar o mesmo modelo de negócios que fizemos nos últimos anos no Brooklyn para oferecer um desenvolvimento residencial de muito, muito alta qualidade”, Schlesinger diz. As ações confiáveis têm seu próprio empreiteiro geral interno, “o que nos dá uma vantagem não apenas completando tudo no tempo e a qualidade, mas nosso orçamento é exatamente o que é o nosso custo de construção”.
Os desenvolvedores geralmente ficam com designs quadrados, porque é mais barato de construir do que um edifício com curvas, explica Schlesinger. No entanto, a equipe interna de ações confiáveis foi capaz de trabalhar com a ODA para criar um design atraente e evitar prejudicar o orçamento.
A chave para os compradores é que as unidades serão oferecidas a um preço muito atraente para um projeto com uma longa lista de comodidades, diz Schlesinger. As unidades estão começando nos US $ 400.000. Os estúdios e três quartos variarão de 465 pés quadrados a pouco mais de 1.648 pés quadrados, enquanto as coberturas variam de 2.400 pés quadrados a pouco mais de 2.600 pés quadrados.
A Ombelle oferecerá a mais recente tecnologia de construção inteligente, aparelhos de primeira linha e cozinhas e banheiros com projetados personalizados italianos excepcionalmente acabados. Cada residência contará com interiores arejados e sofisticados, com pacotes de acabamento com curados designers, designs de conceito aberto e tetos de 10 pés nas principais áreas de estar.
Os moradores terão a opção de escolher unidades totalmente mobiliadas e podem alugar unidades por um mínimo de 30 dias.
O lobby da propriedade terá um fator WOW a 15.000 pés quadrados com um jardim cultural artístico. Schlesinger diz que dará a sensação de chegar a um grande hotel/spa. O térreo incluirá uma área de recepção, vários salões e um café exclusivo para residentes-projetado para promover a interação social e um senso de comunidade.
O bem-estar e as comodidades orientadas pelo estilo de vida estão sendo selecionadas pelo Arch Commities Group, que gerencia 496 locais em todo o mundo.
A Torre Norte incluirá um espaço para lounge coberto paisagístico, cozinha de um chef, sala de jantar e salão de jantar, um restaurante de agarrar e ir, uma suíte de coworking dedicada com assentos de lounge, estações de trabalho privadas e salas de conferências particulares, uma biblioteca, uma sala de música , um estúdio de gravação com armazenamento de instrumentos e duas vagens de gravação particulares, um estúdio de artesanato criativo, um lounge residente e um espaço divertido e um salão de jogos totalmente equipado.
Duas quadras de pickleball de interior com janelas ao lado estarão localizadas em um dos cantos do nível da garagem, diz Schlesinger. “Achamos que vai ser muito legal.”
A Torre Sul possui um espaço de lounge interno adicional, um centro de fitness de última geração de classe mundial equipado com treinamento privado, pilates, sala de massagem, estúdio imersivo e estúdios de ioga; um lounge de bem -estar com sauna ao ar livre, mergulho frio, salas de tratamento, chuveiro experimental, sauna a vapor e sauna complementados com um jardim zen ao ar livre; Uma sala de videogame ao lado de um simulador de jogos de esportes de swing e uma sala de jogos infantis com espaço interno e externo. Ao ar livre, os residentes terão acesso exclusivo a uma piscina no estilo de resort e a uma piscina com cabanas do lado da piscina e uma cozinha de verão com várias áreas de estar.
“Como estamos construindo esse grande desenvolvimento, haverá pessoas diferentes com necessidades diferentes. Então, colocamos todas as comodidades que você pode imaginar ”, diz Schlesinger.
“Sentimos e pensamos que isso fará a diferença em Fort Lauderdale”, diz Schlesinger, observando que fazer a diferença é uma base da filosofia da empresa. É uma razão pela qual as ações confiáveis escolheram Fort Lauderdale sobre Miami, que tem uma abundância de desenvolvedores nacionais.
Schlesinger disse que espera que a construção comece em meados do final de 2025. As ações confiáveis já estão conversando com os credores e ele não espera nenhum problema por causa de seu histórico de sucesso. Isso contrastaria com dezenas de projetos em Village Flagler que têm aprovações, mas nenhum anúncio sobre financiamento.
Encontrar oportunidades desde o início
As ações confiáveis têm três acres ao sul do novo rio na 633 SE Third Ave. (Atualmente, onde está localizado o prédio dos advogados) e 101 SE 7th St.
“Vemos que há muito desenvolvimento ao sul do rio e sentimos que o centro da cidade, da mesma maneira que se expande ao norte de Flagler, vai se expandir ao sul do rio”, diz Schlesinger.
Schlesinger e seu parceiro gostam de identificar possíveis áreas para projetos mais cedo. Por exemplo, a promessa identificou a promessa do bairro de North Williamsburg do Brooklyn há cerca de 20 anos e se transformou em um destino global.
“Somos um dos primeiros que estavam construindo residencial de luxo naquele bairro e hoje é apenas um dos bairros mais quentes, não apenas no Brooklyn, mas até mesmo em Nova York como um todo”.
Um site da cidade de Fort Lauderdale diz 633 SE Third Ave. tem aprovação para 830 unidades e 101 SE 7th St. do outro lado da rua tem aprovações para 630 unidades.
Schlesinger diz que os detalhes estão sendo finalizados. O site da Oda tem uma renderização elegante para uma Avenida de 47 andares 633 SE Third. com formas tubulares e varandas recortadas que impedem o prédio de parecer excessivamente massivo.
Schlesinger observou o novo tribunal federal em construção a cerca de quatro quarteirões de distância na 1080 SE Third Ave. e gosta da proximidade de seus locais com o Rio Vista, um dos bairros de maior prestígio de Fort Lauderdale.
Ele diz: “Gostamos do fato de podermos garantir um site de três acres em uma área de centro de densamente povoada, o que nos deu a oportunidade de criar um desenvolvimento realmente bonito que as pessoas poderão apreciar e desfrutar, em vez de um tipo de tipo de Indo e encontrando pequenos sites e depois construindo o que chamo de 'Torres de lápis'. “
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