O estilo de vida 'rent-first' está pegando. De carros a roupas e até caixões, aqui está quando faz sentido comprar em vez de alugar
Possuindo nem sempre é o que parece.
Por muitas razões — incluindo a acessibilidade — mais americanos estão optando por alugar tudo, desde carros e apartamentos até roupas e móveis atualmente, de acordo com um relatório da Intuito Crédito Karma.
Muito além do smoking tradicional, a indústria de aluguel se expandiu nos últimos anos para incluir ferramentas elétricas, instrumentos musicais, bolsas de grife, artigos para bebês e até mesmo artigos funerários. caixões.
Agora, 28% dos adultos alugam rotineiramente bens e serviços, descobriu o Credit Karma. No entanto, quando se considera a moradia, essa porcentagem salta para 47%.
A crescente participação de inquilinos deve-se em grande parte a preços mais altosembora algumas pessoas simplesmente prefiram alugar em vez de comprar, optando por um estilo de vida “alugar primeiro”, de acordo com a pesquisa, que entrevistou mais de 2.000 adultos em junho.
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Além das preocupações com a acessibilidade, mais de metade — 58% — dos inquiridos afirmaram que encontram valor no aluguer, porque permite mais flexibilidade e é uma forma de evitar consumo excessivoo que se tornou uma preocupação crescente entre os adultos da geração Y e da geração Z.
“Alugar é uma ótima opção para muitas pessoas”, disse Carolyn McClanahanuma planejadora financeira certificada e fundadora da Life Planning Partners em Jacksonville, Flórida. No entanto, sempre vale a pena fazer as contas, ela aconselhou.
“Algumas pessoas se dão muito bem alugando roupas e, para eventos especiais, isso pode ser bom”, disse McClanahan, que também é membro da Conselho Consultivo da CNBC. “No entanto, se você sabe que tem muitos eventos especiais, alguns realmente bons [owned] as peças podem durar muito tempo.”
Os preços das roupas foram duramente atingidos pela inflação. Desde julho de 2020, os preços de vestuário masculino e feminino subiram 15% e 13,3%, respectivamente, de acordo com o índice de preços ao consumidor do US Bureau of Labor Statistics.
Enquanto isso, pode não fazer tanto sentido alugar um carrodisse McClanahan, “pois isso acaba gerando custos mais altos a longo prazo”.
Embora os pagamentos mensais do arrendamento tendam a ser mais baixos do que os pagamentos do empréstimo do carro, financiar um carro com um carro novo ou usado empréstimo para automóvel geralmente acaba custando menos do que um leasing a longo prazo, especialmente para consumidores que mantêm os veículos por anos.
Além disso, os contratos de aluguel de carros geralmente incluem serviços de rotina nos termos, mas a desvantagem é que também há limites de quilometragem e possíveis cobranças por desgaste.
Mais importante ainda, os compradores de carros se beneficiarão de possuir o veículo integralmente no final do prazo do empréstimo e terão acumulado patrimônio no ativo.
Para comprar ou alugar uma casa no mercado atual
Como os custos com moradia são a maior despesa para a maioria das pessoas, pode fazer sentido alugar, pelo menos inicialmente.
“A menos que você tenha certeza absoluta de que está dedicado a ficar em uma casa por pelo menos cinco anos, você definitivamente deve alugar”, disse McClanahan. “Só quando você estiver estabelecido com a vida, empregos e família é que provavelmente faz sentido comprar uma casa.”
Porque geração Y são mais propensos a adiar o casamento e a formação de uma família, conseguem ampliar suas opções ao procurar um lugar para morar ou se mudar para trabalhar, se necessário, o que torna o aluguel mais vantajoso.
“Esta geração é diferente”, disse Dottie Herman, vice-presidente da Douglas Elliman. “Eles acreditam na propriedade da casa, mas agora há uma escolha.”
De acordo com Herman, “não é tão importante para eles ter uma casa. Muitos deles dizem: 'Vou alugar e vou pensar sobre isso.'”
É claro que alguns americanos, especialmente jovens adultos, estão alugando porque precisam.
Taxas de hipoteca mais altas e uma escassez de casas no mercado em relação à demanda do comprador mantiveram os preços dos imóveis elevados e criaram uma crise de acessibilidade para possíveis compradores. Às vezes, alugar é a única opção disponível.
Cerca de três quartos dos potenciais proprietários de imóveis disseram que a acessibilidade é o seu maior obstáculo, de acordo com um relatório da Taxa bancária. Entre os adultos mais jovens, 50% disseram que a aquisição de uma casa própria só é possível para os ricos, segundo o Credit Karma.
Embora a criação de riqueza tenha sido concentrado entre os proprietários Nos últimos anos, muitas vezes há pressão para comprar, quando isso pode não fazer sentido financeiro, de acordo com Michael Krowe, diretor de planejamento financeiro da Edelman Financial Engines.
“Não compre uma casa simplesmente porque você acha que ela vai aumentar de valor”, ele disse. “Você pode pensar que sua casa é um investimento — não é. Sua casa é um lugar para viver.”
“Compre uma casa porque você gosta do bairro, das escolas e da proximidade com amigos e familiares”, disse Krowe. Pode haver benefícios em alugar neste mercado, ele acrescentou, particularmente se isso permitir que você evite se esticar além de suas possibilidades.
